Kupovina stana u izgradnji?

U današnje vreme, kada je sve više primetna potreba za samostalnim životom mlađih i njihovim ranijim odvajanjem od roditelja, potražnja za stanovima u novogradnji je sve naglašenija, posebno na lokalnim tržištima jakih privrednih centara. 

Kupovina u izgradnji je izuzetno popularna, ali morate znati kako da se osigurate u kupovini i kada možete kupiti stan na kredit kada je u pitanju novogradnja – kupovina od pravnog lica (inevestitor projekta).

Stan u novogradnji možete rezervisati na vreme, u trenutku kada ovlašćena agencija za nekretnine dobije nacrt plana stambene zgrade od investitora. Ali Predugovor o kupoprodaji konkretne nekretnine možete overiti kod ovlašćenog Javnog beležnika u trenutku kada investitor dobije građevinsku dozvolu. Napomena: cena po kvadratu je uobičajeno niža od krajnje, formirane cene po kvadratu.

Ukoliko nameravate kupovinu stana u novogradnji upotrebom pozajmljenih finansijskih sredstava – stambenog kredita, aplicirati za kredit i potpisati i overiti Predugovor/Ugovor o kupoprodaji nekretnine sa investitorom tek kada je stambena zgrada dostigla 80% izgrađenosti projekta.

Dodatak: Pravo na povraćaj PDV-a imaju samo lica koja od 01.07.2006. godine nisu imali nekretninu na svoje ime, i samo u slučaju kupovine nekretnine u novogradnji pod uslovom da ta nekretnina nije bila u prometu pre toga (pretprodaja), to jeste samo ako su ugovorne strane kupac prve nekretnine i investitor.