Postupak upisa hipoteke u katastar nepokretnosti

Nakon što vam odobre stambeni kredit i potpišete predugovor o kupoprodaji sa vlasnikom ili investitorom očekuje vas procedura upisa hipoteke u nadležnoj katastarskoj službi.

Na samom početku biće neophodno da pored svih dokumenata koje već imate u rukama obezbedite ZALOŽNU IZJAVU. Ovaj dokument potpisuje prodavac (vlasnik) nekretnine i kao takva predstavlja dozvolu trenutnog vlasnika da predmetna nekretnina bude zalog za stambeni kredit kupcu.

Založnu izjavu može sačiniti javni beležnik bez obzira na opštinu za koju je nadležan. Nakon sačinjavanja, potpisa i overe, založnu izjavu javni beležnik elektronski šalje u katastar i banku. Nakon prijema i obrade, to jeste upisa hipoteke u katastarsku evidenciju, RGZ dostavlja poštom na adresu Rešenje o upisanoj hipoteci svim strankama u postupku kupoprodaje.

Prilikom navedene procedure neophodno je uplatiti taksu za zahtev RGZ od 320.00 RSD, dok taksa za upis hipoteke zavisi od kupoprodajne cene i iznosi:

1. za vrednost nekretnine do 6 miliona RSD: 22.020,00 RSD
2. od 6 do 30 miliona RSD: 55.050,00 RSD
3. od 30 do 60 miliona RSD: 110.090,00 RSD
4. preko 60 miliona RSD: 165.120,00 RSD

#hipoteka #nekretnine #stambenikredit #upishipoteke #RGZ