Kada razmišljate o kupovini stana u novogradnji na stambeni kredit, od velikog značaja vam je komunikacija sa investitorom posredstvom agencije za nekretnine. Zašto?

Odgovor na pitanje leži u činjenici da stambeni kredit ne možete podići za kupovinu stana u izgradnji do momenta kada investitor dostigne 80% izgrađenosti projekta. Tek tada možete ući u proceduru podizanja stambenog kredita i potpisivanja Predugovora i Ugovora o kupoprodaji odabranog stana.

Međutim, postoji mogućnost da podignete stambeni kredit i kupite stan u novogradnji i pre nego što se stambena zgrada završi. Kako? *Da biste kupili željeni stan/lokal na vreme u novogradnji, a da ne budete opterećeni proverama oko stepena izgrađenosti postoji mogućnost PROJEKTNOG FINANSIRANJA.

Projektno finansiranje podrazumeva uzimanje kredita od strane investitora i njegovu upotrebu za finansiranje građevinskog projekta pozajmljenim sredstvima – kreditima. Banci kao „saradniku“ investitora je u cilju da on proda sve izgrađene stanove/lokale i da povrati pozajmljena sredstva. Da bi ovo postigla, banka Vama kao kupcu odobrava stambene kredite nezavisno od faze izgradnje stambeno-poslovne zgrade i često pod povoljnijim uslovima.

Ovaj oblik kupovine nekretnina preko stambenih kredita sve je popularniji kako među bankama, tako i među budućim vlasnicima zbog sigurnosti i lakoće otplate kredita, to jeste u kraćem roku ostvaruje se povraćaj sredstava bankama i niži troškovi stambenog kredita za korisnika.