Kupac najčećđe neće dozvoliti agentu za nekretnine da ga informiše o nekretnini nad kojom je uspostavljena hipoteka misleći da je kupovina takve nekretnine nemoguća, te vama preporučujemo da nastavite sa čitanjem.

Kupovina nekretnine za koju postoji upisan teret – HIPOTEKA u Katastru nepokretnosti može biti predmet kupoprodaje na stambeni kredit kupca i tada govorimo o hipoteci drugog reda.

Kada pronađete nekretninu na kojoj postoji hipoteka kao teret, a želite da je kupite na stambeni kredit nemojte se obeshrabriti. Da biste obavili kupovinu stana sa hipotekom upoznaćemo vas sa procedurom i papirologijom koja vas očekuje.

➡️Pre svega, neophodno je da se obezbedi Potvrda o ostatku prodavčevog duga kod banke kod koje je stan založen i da se zatraži Pismo namere da će banka bati BRISOVNU DOZVOLU nakon naplate potraživanja;
➡️Postupak podnošenja Vašeg zahteva za odobrenje stambenog kredita;
➡️Upis hipoteke drugog reda, isplata sredstava nosiocu kredita/kupcu;
➡️Prodavac je dužan da isplati ostatak duga i dostavi Brisovnu dozvolu službi za katastar (RGZ);

Ne dozvolite da vas postojanje hipoteka na nekretninama odgovori od kupovine i da propustite željene nekretnine! Procedura kupoprodaje može malo potrajati, ali je pravno i zakonski u potpunosti DOZVOLJENA.