Prodavce i kupce često zbunjuje procedura prodaje zajedničke imovine supružnika. Šta predstavlja zajedničku imovinu stečenu u braku, kako se odvija prodaja nekretnine stečene u braku? Odgovore na ova pitanja pronaćićete u tekstu ispod.

Zajedničku imovinu – nekretninu van/bračnih drugova predstavlja samo nekretnina koja je stečena, kupljena ili izgrađena u periodu u kome su osobe bile u bračnoj ili dužoj vanbračnoj zajednici. Nekretnina koju je jedan od supružnika nasledio u trenutku zajedničkog života sa partnerom ne predstavlja zajedničku imovinu i prilikom njene prodaje drugi partner ne daje saglasnost o prodaji te nekretnine.

Prodaja nekretnine stečene u braku, kupovinom ili izgradnjom, zahteva dozvolu drugog supružnika o prodaji pomenute nekretnine koja predstavlja pisanu izjavu supružnika da se slaže sa prodajom zajedničke nekretnine. Izjava se potpisuje i overava kod nadležnog javnog beležnika na teritoriji gde se nekretnina nalazi.

Kupac nekretnine ne mora da se pribojava kupovine nekretnina gde postoji zajednička svojina, a da partner prodavca nije prisutan i nije potpisao izjavu kojom dozvoljava prodaju, jer notar – javni beležnik takav Ugovor o kupoprodaji neće overiti.