163 m² korisne površine | 6 ari placa | suteren + prizemlje + sprat | zimska bašta | garaža | 4 spavaće sobe | podno grejanje | legalizovana i upotrebna dozvola

Na prodaju je kvalitetna i veoma funkcionalna porodična kuća, korisne površine 163 m², smeštena na placu površine 6 ari.
Kuća je projektovana tako da svaki deo prostora ima svoju namenu i pruža visok nivo komfora. Prostire se na tri funkcionalne etaže – suteren, prizemlje i sprat, a odlikuju je kvalitetna gradnja, dobro rešeni sistemi grejanja i instalacija, veliki broj korisnih prostorija i lepo uređeno, zelenilom ispunjeno dvorište.
Ovo je nekretnina koja se ne svodi samo na broj kvadrata – vrednost joj daju celina, kvalitet opreme, funkcionalnost prostora i sadržaji koje pruža budućem vlasniku.

PRIZEMLJE – PROSTOR ZA SVAKODNEVNI ŽIVOT
Prizemlje je organizovano kao centralni porodični deo kuće i sastoji se od:
-velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
-spavaće sobe
-kupatila
-hodnika
-špajza
-terase
-zimske bašte sa podnim grejanjem
Veliki dnevni prostor pruža dovoljno mesta za porodični život, druženje i prijem gostiju, dok zimska bašta predstavlja poseban kutak za uživanje tokom cele godine.

SPRAT – PRIVATNI DEO KUĆE
Sprat pruža dodatnu privatnost i sastoji se od:
-tri spavaće sobe
-dnevnog boravka u formi galerije
-kupatila
-tri terase
Galerijski dnevni boravak daje prostoru posebnu otvorenost i karakter, dok tri terase dodatno povezuju unutrašnji prostor sa spoljašnjim ambijentom.
Ukupno, kuća raspolaže sa četiri spavaće sobe, što je čini pogodnom i za veću porodicu, ali i za kupca kome je potreban dodatni prostor za goste, radni prostor ili hobi.

SUTEREN – PROSTOR KOJI DONOSI DODATNU VREDNOST
Suteren je jedan od značajnih aduta ove kuće.
U njemu se nalaze:
-velika garaža sa radionicom
-prostorija za vešernicu
-prostorija za kotlarnicu
-velika prostorija od 36 m² namenjena za slavlja, druženja i okupljanja
U celom suterenu je izvedena instalacija za grejanje, što otvara mogućnost različitog korišćenja prostora u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.
Garaža poseduje garažna vrata sa daljinskim upravljanjem, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korišćenja.

GREJANJE I INSTALACIJE – KOMFOR TOKOM CELE GODINE
Jedna od važnih karakteristika kuće jeste kvalitetno rešeno grejanje i mogućnost individualne kontrole temperature.
-podno grejanje u celoj kući
-podno grejanje izvedeno i u zimskoj bašti
-grejanje na gas
-CH sistem
-poseban bojler zapremine 300 litara za toplu vodu
-svaka prostorija poseduje sopstveni regulator temperature
-kompletna vodovodna instalacija izvedena od inox cevi
-instalacija grejanja izvedena kroz ceo suteren
-dva strujna brojila
-pročišćivač vode
Ovakvo rešenje omogućava da se temperatura podešava prema potrebama svake prostorije, uz visok nivo komfora za ukućane.

KVALITETNA IZOLACIJA I OPREMA
Kod gradnje i opremanja vodilo se računa o detaljima koji se koriste godinama nakon kupovine.
Zidna konstrukcija izvedena je u slojevima:
-5 cm izolacije + blok + presovana staklena vuna + polublok.
Od dodatne opreme i kvalitetnih elemenata izdvajamo:
-Velux krovne prozore
-električne venecijanere Solpek sa elektromotorom
-električnu tendu
-inox ograde na terasama
-garažna vrata na daljinsko upravljanje
-tarket kao podnu oblogu
-podno grejanje ispod podnih obloga

DVORIŠTE OD 6 ARI – ZELENILO, PRIVATNOST I MIR
Plac površine 6 ari pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, a dvorište je ispunjeno zelenilom koje celom imanju daje poseban osećaj privatnosti i mira.
Upravo taj spoj – prostrana kuća, funkcionalan suteren, više terasa, zimska bašta i zeleno dvorište – stvara ambijent u kojem se može živeti komforno i bez osećaja skučenosti.

UREDNA DOKUMENTACIJA
Kuća je legalizovana i poseduje upotrebnu dozvolu.
To je važna prednost za kupca koji želi pravno uređenu nekretninu i sigurnost prilikom kupovine.

KUĆA KOJA SE NE KUPUJE SAMO ZBOG KVADRATURE
Ova nekretnina je namenjena kupcu koji ume da prepozna razliku između obične kuće određene kvadrature i kompletno osmišljenog porodičnog doma.

Nekretnina za kupca koji traži kvalitet, privatnost, komfor i dugoročnu vrednost – i želi dom koji je spreman da pruži mnogo više od samog stambenog prostora.

064/8-312-063
065/8-312-063
035/8-222-441