Когда вы думаете о покупке квартиры в новостройке на ипотеку, очень важно ваше общение с инвестором через агентство недвижимости. Почему?

Ответ на вопрос заключается в том, что ипотеку нельзя взять для покупки квартиры на стадии строительства до момента, когда инвестор достигнет 80% готовности проекта. Только тогда вы можете начать процедуру получения ипотеки и подписания Предварительного договора и Договора купли-продажи выбранной квартиры.

Однако, существует возможность взять ипотеку и купить квартиру в новостройке еще до завершения строительства жилого здания. Как? *Чтобы купить желаемую квартиру/помещение вовремя в новостройке, не беспокоясь о проверках степени готовности, существует возможность ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ.

Проектное финансирование подразумевает получение кредита инвестором и его использование для финансирования строительного проекта заемными средствами – кредитами. Банку как “партнеру” инвестора важно, чтобы он продал все построенные квартиры/помещения и вернул заемные средства. Чтобы этого достичь, банк вам как покупателю одобряет ипотечные кредиты независимо от стадии строительства жилого-коммерческого здания и часто на более выгодных условиях.

Эта форма покупки недвижимости через ипотечные кредиты становится все более популярной как среди банков, так и среди будущих владельцев из-за безопасности и легкости погашения кредита, то есть в более короткие сроки осуществляется возврат средств банкам и снижаются расходы по ипотечному кредиту для пользователя.