Договор о дарении недвижимости является актом доброты без вознаграждения. По своей природе он является односторонне обязательным, так как создает обязательства для дарителя, и формальным, так как необходимо, чтобы он был заключен и заверен у нотариуса. Также этот договор является двусторонней юридической сделкой, так как производит юридическое действие при жизни сторон договора.

Ключевое отличие Договора о дарении от других договоров заключается в намерении дарения. Намерение дарения — это акт доброты, который требует, чтобы даритель проявил сознание и намерение передать другому право собственности или другое право или выгоду без вознаграждения. Намерение дарителя должно быть ясным, истинным и недвусмысленным.

Актом доброты даритель выражает благодарность и внимание к одаряемому, а обязанность одаряемого — выразить благодарность дарителю.

ОДАРЯЕМЫЙ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖЕН БЫТЬ ДЕЕСПОСОБНЫМ ЛИЦОМ, ЧТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ОДАРЯЕМЫМ МОЖЕТ БЫТЬ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕЕ ЛИЦО.

Налог на дарение – как определяется и рассчитывается?

База для расчета налога на дарение — это рыночная стоимость полученного имущества на день возникновения налогового обязательства, и ее определяет компетентный налоговый орган.

Обязанность уплаты налога на дарение ложится на сторону, принимающую дар — одаряемого, поскольку это юридическая сделка, основанная на акте доброты.

Какова ставка налога на дарение?

Ставка налога на дарение является пропорциональной.

1. Одаряемый, который находится в первой наследственной очереди с дарителем или является его супругом, НЕ ПЛАТИТ налог на дарение;

2. Одаряемый, который находится во второй наследственной очереди с дарителем, платит налог по ставке 1.5% от установленной рыночной стоимости;

3. Одаряемый, который находится в третьей и дальней наследственной очереди, то есть не является родственником дарителя, платит налог по ставке 2.5%;

Агентство “Heroldo Недвижимость” д.о.о. предоставляет услуги по составлению Договора о дарении недвижимости и услуги юридического консультирования по вопросам дарения недвижимости.