В наше время, когда все более заметна потребность в самостоятельной жизни молодежи и их более раннем отделении от родителей, спрос на квартиры в новостройках становится все более выраженным, особенно на локальных рынках сильных экономических центров.

Покупка в стадии строительства чрезвычайно популярна, но вы должны знать, как обезопасить себя при покупке и когда можно купить квартиру в кредит, когда речь идет о новостройке – покупке у юридического лица (инвестора проекта).

Квартиру в новостройке можно зарезервировать вовремя, в момент, когда уполномоченное агентство недвижимости получает проектный план жилого здания от инвестора. Но Предварительный договор о купле-продаже конкретной недвижимости можно заверить у уполномоченного государственного нотариуса в момент, когда инвестор получает разрешение на строительство. Примечание: цена за квадратный метр обычно ниже окончательной, сформированной цены за квадратный метр.

Если вы намерены приобрести квартиру в новостройке с использованием заемных финансовых средств – ипотечного кредита, подавайте заявку на кредит и подписывайте и заверяйте Предварительный договор/Договор о купле-продаже недвижимости с инвестором только тогда, когда жилое здание достигло 80% завершенности проекта.

Дополнение: Право на возврат НДС имеют только лица, которые с 01.07.2006 года не имели недвижимость на свое имя, и только в случае покупки недвижимости в новостройке при условии, что эта недвижимость не была в обороте ранее (предпродажа), то есть только если договорные стороны – покупатель первой недвижимости и инвестор.