Покупатель чаще всего не позволит агенту по недвижимости проинформировать его о недвижимости, на которую наложена ипотека, думая, что покупка такой недвижимости невозможна, поэтому мы рекомендуем вам продолжить чтение.

Покупка недвижимости, на которую наложен обременение – ИПОТЕКА в Кадастре недвижимости может быть предметом купли-продажи на жилищный кредит покупателя, и тогда мы говорим о ипотеке второго порядка.

Когда вы находите недвижимость, на которую наложена ипотека как обременение, и хотите купить её на жилищный кредит, не отчаивайтесь. Чтобы совершить покупку квартиры с ипотекой, мы познакомим вас с процедурой и документацией, которая вас ожидает.

➡️Прежде всего, необходимо обеспечить Справку о остатке долга продавца в банке, в которой заложена квартира, и запросить Письмо о намерениях, что банк выдаст РАЗРЕШЕНИЕ НА СНИТИЕ после погашения задолженности;
➡️Процедура подачи вашего запроса на одобрение жилищного кредита;
➡️Регистрация ипотеки второго порядка, выплата средств держателю кредита/покупателю;
➡️Продавец обязан погасить остаток долга и предоставить Разрешение на снятие службе кадастра (РГЗ);

Не позволяйте наличию ипотеки на недвижимости отговорить вас от покупки и упустить желаемую недвижимость! Процедура купли-продажи может немного затянуться, но она полностью разрешена с юридической и законной точки зрения.