После того как вам одобрят жилищный кредит и вы подпишете предварительный договор купли-продажи с владельцем или инвестором, вас ожидает процедура регистрации ипотеки в соответствующей кадастровой службе.

В самом начале будет необходимо, помимо всех документов, которые уже у вас на руках, обеспечить ЗАЛОГОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. Этот документ подписывает продавец (владелец) недвижимости и как таковой представляет собой разрешение текущего владельца, чтобы данная недвижимость была залогом для жилищного кредита покупателю.

Залоговое заявление может составить нотариус независимо от муниципалитета, за который он отвечает. После составления, подписи и заверения, залоговое заявление нотариус в электронном виде отправляет в кадастр и банк. После получения и обработки, то есть регистрации ипотеки в кадастровом учете, РГЗ отправляет по почте на адрес Решение о зарегистрированной ипотеке всем сторонам в процессе купли-продажи.

При указанной процедуре необходимо оплатить сбор за запрос РГЗ в размере 320,00 RSD, в то время как сбор за регистрацию ипотеки зависит от покупной цены и составляет:

1. для стоимости недвижимости до 6 миллионов RSD: 22.020,00 RSD
2. от 6 до 30 миллионов RSD: 55.050,00 RSD
3. от 30 до 60 миллионов RSD: 110.090,00 RSD
4. свыше 60 миллионов RSD: 165.120,00 RSD